交響情人夢

          摘自麗寶建設法律常識~預購停車位須知 投資人預購停車位的法律須知！ 　　文/李永然律師　　投資人預購房子，常一併預購「停車位」；現代人須以車代步，預購停車位自有其?酒店打工痍n！預售停車位必須訂立「預售停車位買賣契約」，而建商一般係使用「定型化契約」，投資人此時必 裝潢須注意內政部公告的「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」。　　筆者提醒投資人要注意以下七點：1.契?澎湖民宿爧f閱期間：建商必須給予購買人契約審閱期，不得少於「五日」。2.廣告圖說：建商必須確保廣告圖說內容的真實，該圖說應與「建築執 婚禮佈置照圖說」相符。3.停車位的規格：建商必須將「停車位基地座落」、「停車位面積的權利範圍」、「基地持分」、「停車位性質、位置、型式、規格、編號」、 膠原蛋白「停車位平面圖及建造執照」等事項記載於契約書內，前述事項如有任一項未記載者，投資人即買受人得主張本買賣契約「無效」。4.停車位的種類：單獨停車位的買賣，常係針對「 票貼自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」，這兩種停車位有別於「法定停車位」，投資人即買受人必須分辨；同時於簽訂買賣契約時，建商須與消費者雙方在契約書內加以明確。5.付款條件：為了使投資人 裝潢不致於負擔過重，「應記載事項」規定，每次付款間隔不得少於「30日」；倘雙方未於契約書內載明付款之間隔日數，則亦以「30日」計算。 6.停車位的驗收：預購停車位，建商於取得「使用執照」後，進而辦理「第一次所有?襯衫v登記」，並移轉所有權予買受人；然在未移轉所有權之前，建商即應於完成停車位的必要設備及領得「使用執照」後，通知買受人於「七日」內進行驗收手續。 綜上所述，買一個預售的停車位，由於建商係使用「定型化契約」， 投資人或 住商房屋買受人務必注意「應記載及不得記載事項」，方能確保自身權益！(本文作者為永然聯合法律事務所所長、中華人權協會理事長) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .